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    <title><![CDATA[Paolo Giacopini Immobiliare]]></title>
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<title><![CDATA[Magazzino in Affitto Bologna - Zona: Mazzini]]></title>
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<pubDate>2026-04-23 15:07:16 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Magazzino]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[Mazzini]]></category>
<description><![CDATA[AD.ZE VIA AZZURRA - Via Fossolo, 34.Siete in cerca di uno spazio in affitto accessibile e versatile?Qui avete l'opportunita' di acquistare un grande sottoportico privato al piano terra (tot. 154 mq CHIUSO CON GRIGLIE IN FERRO E CON DUE CANCELLI DI ACCESSO) nel quale si possono ricavare altri ambienti chiusi con muretti bassi, inferriate e cancelli, con eventuali telecamere a circuito chiuso, per rende piu' sicura la custodia. Possibilita' di stoccaggio biciclette (da verificare eventualmente le moto dopo adeguamento anti incendio), oppure di installare box per la consegna di pacchi, distributori automatici e/o realizzare vari altri tipi di utilizzo a reddito.Il prezzo richiesto e' riferito all'area coperta e recintata, cosi' come si trova nello stato attuale, ancora priva utenze.Per maggiori info e visite Dott. Massimo Alberghini cell. 349 0612214.]]></description>
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<title><![CDATA[Locale commerciale in Affitto Bologna - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 13:23:54 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Locale commerciale]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[AFFITTASI NEGOZIO IN POSIZIONE DI ALTISSIMA VISIBILITA' E PRESTIGIONel cuore della citta', a 170 mt dalla Fontana del Nettuno, nella famosa T dello Shopping Bolognese (vie Indipendenza, Rizzoli e Ugo Bassi), prossimamente ancor piu' valorizzato dal nuovo Tram, rara occasione di locare un prezioso immobile commerciale.In via Ugo Bassi, a fianco dell'ex banca Unicredit e prossimamente sede di un nuovo Hotel 5 stelle che punta diventare leader a Bologna nell'accoglienza di lusso.Il negozio e' una porzione della Dogana (o Gabella Nuova), un immobile storico, di grande pregio, realizzato tra il 1573 e il 1575 su progetto dell'architetto Domenico Tibaldi e, pertanto, possiede il vincolo della Soprintendenza. Il portico fu rifatto nel 1815 dall'architetto Angelo Venturoli, per uniformarlo al vicino edificio e formare un unico portico, detto della Gabella. Qui sotto ancora domina il grande orologio liberty del Banco di Roma, realizzato dalla ditta di Sante Mingazzi, con una ricca cimasa di foglie. Installato nel 1919, e' uno degli esempi piu' autorevoli della particolare versione dell'art nouveau, che caratterizzo' la belle e'poque bolognese.Il nostro negozio possiede una vetrina ed una superficie di 38 mq circa al piano terra ai quali si aggiungono altri 25 mq circa al piano ammezzato, dove troviamo un locale adatto alla funzione di deposito/magazzino e il servizio igienico.Le spese condominiali di circa circa 100,00 Euro/mese.Il canone di locazione mensile richiesto e' di 3.800 Euro/meseNessuna Key money richiesta.Disponibile da Giugno 2026.Sotto lo stesso Portico, attualmente, si trovano: McDonald's, Farmacia Zarri, Gambini Ottico, Clayton.Per maggiori informazioni o visite, telefonare al 334 7212975]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Bologna - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-04-13 15:53:56 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Magazzino]]></category>
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<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[Grande deposito in pieno centro storico, con bagno e lucernario.In via Galliera, una delle strade piu' nobili del centro storico di Bologna, adiacenze Piazzetta della Pioggia, a meta' strada tra la Stazione Ferroviaria e Piazza Maggiore (dieci minuti a piedi, in entrambi i casi), Vi proponiamo, in vendita, un deposito di 46 mq commerciali, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volte, completamente intonacato e tinteggiato, con generose altezze: minima 2,20 mt e massima 3,00 mt. E' situata al piano interrato di un piccolo condominio dotato di un grazioso cortile, utile per parcheggiare le biciclette. L'androne, i vani scale e tutti gli spazi comuni sono molto ben tenuti.Il nostro immobile e' composto da due vani e da un bagno con doccia. Il vano di ingresso possiede un lucernario, che prende luce ed aria dal cortile interno, ed un lavabo. Al momento, il tutto e' dotato di una robusta porta in ferro e si trova in buone condizioni, con gia' installato un sistema di aerazione che comunica con l'esterno. Questo immobile e' solo un magazzino/deposito, sicuramente appetibile per chi vive o ha un'attivita' in zona, ma viene subito l'idea di utilizzarlo anche come sala hobby, sala di registrazione per uso amatoriale, palestra privata, "rifugio anti atomico" ;-)) o altro ancora, per tutti coloro che gia' amano il centro storico.Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, pervia firma del foglio visita, telefonate al 348 8911523 Paolo Giacopini Immobiliare.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Bologna - Zona: Mazzini]]></title>
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<pubDate>2026-01-24 17:38:24 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[Mazzini]]></category>
<description><![CDATA[Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona residenziale ben servitaSiamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili. La zona e' ben collegata al centro citta', comoda ai servizi, alle attivita' commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.L'immobile e' inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L'appartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.La distribuzione interna e' razionale e funzionale:l'ingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata. La cucina e' abitabile e anch'essa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali e' attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati. La veranda e' accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilita' degli spazi.L'appartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosita' naturale e una gradevole ventilazione trasversale. Il riscaldamento e' centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione piu' controllata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.Completano la proprieta' una cantina di circa 10 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 14 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,98 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.La Classe Energetica e' E (111,38 kWh/mq anno).Dal punto di vista delle potenzialita', l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. E' particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.Le condizioni generali sono buone: l'appartamento e' immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente piu' significativi qualora la finalita' sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.Immobile in esclusiva.Il prezzo include anche il box auto.Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini - 348 8911523.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Ravenna - Zona: San Pietro in Vincoli]]></title>
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<pubDate>2024-11-04 12:18:10 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
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<category><![CDATA[Ravenna]]></category>
<category><![CDATA[San Pietro in Vincoli]]></category>
<description><![CDATA[Ci sono due storie affascinanti che si susseguono nelle vicende di Villa Olga, a San Pietro in Vincoli, elegante dimora a tre piani, di stile neoclassico, dalla rara conformazione a corte chiusa, edificata nel Settecento dalla nobile famiglia ravennate dei Donati.La prima storia riguarda il grande compositore Gioacchino Rossini. Nato a Pesaro, nel 1792, il piccolo Gioacchino era un bambino prodigio che seguiva i genitori, entrambi artisti, nei loro continui trasferimenti di lavoro. A soli otto anni, a Bologna, inizio' gli studi e le prime lezioni di musica su spinetta. A dieci anni, un nuovo trasferimento condusse i Rossini a Lugo, dove Gioachino prese lezioni di basso cifrato e conobbe i lavori di Mozart e Haydn. Nell'estate del 1804, Agostino Triossi, amico della famiglia Rossini, ospito' il bambino che, a soli dodici anni, compose "Sei sonate a quattro" e le suono', per la prima volta, assieme al giovane Triossi, contrabbassista autodidatta, e a due suoi cugini, suonatori, rispettivamente, di violino e di violoncello. A distanza di tempo, Rossini scrisse una mordace autocritica di queste sue prime note e di come furono eseguite, ma noi, oggi, pur apprezzando divertiti la sua autoironia, facciamo altre valutazioni. Queste sue primissime esperienze compositive, sebbene acerbe e con una certa timidezza espressiva, sono un'autentica rivelazione del "genio rossiniano": la perfezione formale, il trattamento dei temi, lo sviluppo interno, sono gia' quelli del grande musicista. Nell'estate del 2007, nell'ambito dell'Emilia Romagna Festival, il celebre quintetto d'archi dei "Berliner Philarmoniker", esegui', nella corte di Villa Olga, le sei sonate, composte ed interpretate, da Rossini, per la prima volta, proprio in questi luoghi.La seconda storia, invece, e' assolutamente sportiva ed e' legata al mondo equestre.E' una storia ricca di passione e di grandi vittorie e vede, come protagonista, Tino Triossi, nato a Bologna nel 1896. Proprio questa villa, con l'azienda agricola, dove il padre aveva avviato un allevamento di cavalli, fu la sua prima palestra. Appena quindicenne conobbe la prima vittoria in corsa e solo tre anni dopo si cimentava all'ippodromo Zappoli di Bologna in gare per professionisti. Tornato, ferito e decorato, dalla Prima Guerra Mondiale, la ripresa del suo sport preferito lo vide in prima fila nella triplice veste di proprietario allevatore e guidatore. Promotore, della costruzione a Bologna di un nuovo ippodromo, in sostituzione del demolito Zappoli, fu subito al timone dell'Arcoveggio, rivelandosi un eccellente organizzatore.Gesti', con successo, oltre a questo ippodromo, anche quelli di Prato, Ponte di Brenta, Valdinievole, Roma e, soprattutto, Montecatini. Aveva le doti innate del condottiero: competenza, intuito e coraggio. Conosceva l'ambiente, i problemi, gli uomini ed i cavalli. La sua ultima grande vittoria fu nel "Gran Premio della Lotteria" del 1955. Tino mori' a Padova l'anno dopo, ma l'ippodromo romano delle Capannelle, il 29 giugno di ogni anno, organizza il "Gran Premio Tino Triossi" per onorare, ancora oggi, il padre indiscusso dell'ippica italiana.Tanti ricordi e molte foto sono ancora presenti nella villa. Alcuni fabbricati accessori sono da restaurare, in attesa di una nuova vita, e qui entra in gioco una terza storia: quella che potete scrivere voi, con la vostra famiglia, con la vostra creativita' e col vostro spirito imprenditoriale.Se vi attira l'idea di acquistare questo importante complesso immobiliare per vivere, da protagonisti, una nuova grande narrazione, vi suggeriamo che, attualmente, si presta ad essere: residenza d'epoca, villa padronale, dimora per piu' nuclei di una grande famiglia o di piu' famiglie amiche, location per eventi, concerti estivi e matrimoni, albergo di lusso con ristorante, B&B, relais di charme, agriturismo con eventuale produzione agricola e vinicola con cantina (data la possibilita' di acquistare - in aggiunta - un massimo di 13 ettari di fertilissimo terreno agricolo confinante con la proprieta'), Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA), casa di riposo, centro didattico, scuola di formazione, etc  Da non sottovalutare la posizione strategica: A 14 Km da Ravenna,A 13 Km da Forli',A 20 Km da Cervia,A 22 Km da Milano Marittima,A 12 Km da Mirabilandia,A 75 Km da Bologna,Dulcis in fundo: Al piano terra, all'interno della cappella privata (sconsacrata), si trovano due interessanti dipinti seicenteschi di grandi dimensioni: una santa orante e una pala d'altare con la Madonna e il Bambino, circondati dagli angeli, da Sant'Antonio da Padova e da San Bartolomeo Apostolo, al quale questo piccolo oratorio e' dedicato.In collaborazione con Immobiliare Conforti.Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgera' nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Bologna - Zona: Mazzini]]></title>
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<pubDate>2024-10-29 18:41:44 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Magazzino]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[Mazzini]]></category>
<description><![CDATA[AD.ZE VIA AZZURRA - Via Fossolo, 34Siete in cerca di un possibile investimento immobiliare che richieda una modesta cifra iniziale?Qui avete l'opportunita' di acquistare un grande sottoportico privato al piano terra (tot. 154 mq CHIUSO CON GRIGLIE IN FERRO E CON DUE CANCELLI DI ACCESSO) nel quale si possono ricavare altri ambienti chiusi con muretti bassi, inferriate e cancelli, con eventuali telecamere a circuito chiuso, per rende piu' sicura la custodia. Possibilita' di stoccaggio biciclette (da verificare eventualmente le moto dopo adeguamento anti incendio), oppure di installare box per la consegna di pacchi, distributori automatici e/o realizzare vari altri tipi di utilizzo a reddito. Tutto da rivendere o da affittare, frazionato, come traguardo finale di questa interessante operazione.Il prezzo richiesto e' riferito all'area coperta e recintata, cosi' come si trova nello stato attuale, ancora priva utenze.Per maggiori info e visite Dott. Massimo Alberghini cell. 349 0612214.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Marzabotto - Zona: Medelana]]></title>
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<pubDate>2024-04-05 23:49:23 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
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<category><![CDATA[Marzabotto]]></category>
<category><![CDATA[Medelana]]></category>
<description><![CDATA[Nel Comune di Marzabotto, c'e' un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche "Villa Ada", ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, gia' presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio.Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, e' stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.Completano la proprieta':Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come "Casamento", formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cuiuna casa colonica del 1848 in stile rurale;un fienile con pilastri a doppia altezza;una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali;una casa rurale in muratura e pietra a vista.un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativoPer alcuni anni e' stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attivita' legate al turismo di qualita', all'agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunita' locali e per le generazioni future.Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.Le foto in bianco e nero, scattate nel 1966, sono tratte da: Luigi Fantini, Antichi edifici della montagna bolognese, Alfa, Bologna, 1972, pp. 23 e 25.Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgera' nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.]]></description>
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<title><![CDATA[Box o garage in Vendita Bologna - Zona: S. Orsola]]></title>
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<pubDate>2022-07-22 17:17:02 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Box o garage]]></category>
<category><![CDATA[]]></category>
<category><![CDATA[Bologna]]></category>
<category><![CDATA[S. Orsola]]></category>
<description><![CDATA[GARAGE A 150 mt DALL' OSPEDALE SANT'ORSLA    Via Zaccherini Alvisi - Se abitate o lavorate in zona e se volete proteggere la Vostra automobile, non perdete l'occasione per acquistare questo grande e comodo box auto al piano -1, servito da due comode rampe (discesa e salita). Ingresso condominiale con cancello elettrico e chiusura box con due ante ad apertura manuale. Appuntamenti con foglio visita. Euro 60.000,00. Cell. 348 8911523 (VP277L)]]></description>
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