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Villa in Vendita

Argenta
Codice: VL031L

In un contesto naturalistico e di quiete unico si trovano due abitazioni storiche indipendenti, ma facenti
parte di un'unica proprietà, vendute in blocco, immerse in un parco di alberi ad alto fusto e alberi da frutto di oltre 5.000 mq,
circondate da corsi d'acqua, nella quiete assoluta della campagna emiliana ma vicino a tutte le comodità, a
città d'arte e al mare.
Ci troviamo a 5 minuti da Argenta e dal suo Golf Club, nel cuore della riserva naturalistica di Vallesanta e
Campotto, all'Interno del Parco del Delta del Po. A soli 25Km da Ferrara, 45Km da Ravenna e 50Km da
Bologna, a un'ora di macchina dal mare.
Le abitazioni, già presenti delle mappe catastali sin dalla metà dell'Ottocento, fanno parte del comprensorio
della Bonifica Renana, e sono già abitabili, poiché sono state ristrutturate con gusto preservando il loro
fascino originale.
La casa più grande è di circa 370 mq include un appartamento interamente ristrutturato su due livelli, con
tre camere da letto, due bagni e una splendida area esterna pavimentata e attrezzata con forno a legna e
barbecue; questo edificio offre un enorme potenziale, poiché ha parti ancora da personalizzare.
La seconda casa è di circa 120 mq, con due camere da letto matrimoniali e due bagni (più lavanderia)
ed è interamente ristrutturata (da prevedere una tinteggiatura delle pareti).
Alcuni fabbricati accessori completano la proprietà, uno dei quali adatto ad installarvi un laboratorio di
bricolage.
La proprietà ha accesso diretto al canale per appassionati di pesca.
Questa proprietà unica nel suo genere è l'ideale per un nucleo familiare che desideri vivere in un'oasi
personale, per due o tre famiglie che desiderino vivere vicine conservando la propria autonomia, o per un
investitore che desideri avviare un'attività di locazione turistica, sfruttando l'unicità del contesto
naturalistico, la vicinanza strategica con il Golf Club di Argenta, l'oasi naturalistica di Vallesanta e del Delta
del Po e la vicinanza a città d'arte come Ferrara, Ravenna e Bologna, in una delle regioni d'Italia che i turisti
di tutto il mondo stanno scoprendo.
Per maggiori informazioni e appuntamenti (con firma del foglio visita) telefonare a cell. 373 8000979 - Paolo Giacopini Immobiliare.

Two independent historical dwellings, part of a single property, immersed in a park of mature fruit trees and
tall trees of over 5,000 square meters, surrounded by
waterways, in the absolute tranquility of the Emilian
countryside, but close to all amenities, cities of art and the sea.
We are 5 minutes from Argenta and its Golf Club, in the heart of the Vallesanta and Campotto nature
reserve, inside the Po Delta Park. Only 25km from Ferrara, 45km from Ravenna and 50km from Bologna,
one hour by car from the sea.
The houses, already present in the cadastral maps since the mid-nineteenth century, are part of the Renana
reclamation area, and are move-in ready, having been tastefully renovated preserving their original charm.
The largest house is about 370 square meters, with a fully restored apartment on two levels, with three
bedrooms, two bathrooms and a splendid outdoor paved area equipped with a wood-burning oven and
barbecue; this building offers enormous potential, as some parts are still to be renovated.
The second house is about 120 square meters, with two double bedrooms and two bathrooms (plus
laundry) and is completely renovated (repainting the walls being the only work to be done before entering).
​Some accessory buildings complete the property, one of which is suitable for installing a DIY workshop.
The property has a direct access to the channel may be created for fishing enthusiasts.
This unique property is ideal for a family who wants to live in a personal oasis, or for two or three families
who wish to live in close proximity while maintaining their autonomy, or for an investor who wishes to start
a tourist rental business , taking advantage of the uniqueness of the natural context, the strategic proximity
to the Argenta Golf Club, the naturalistic oasis of Vallesanta and the Po Delta and its proximity to cities of
art such as Ferrara, Ravenna and Bologna, in one of the regions of Italy that tourists from all over the world
are discovering
Per maggiori informazioni e appuntamenti (con firma del foglio visita) telefonare a cell. 373 8000979 - Paolo Giacopini Immobiliare

500 mq
10 Camere
5 Bagni
€ 450.000

Classe energetica

G

IPe: 300 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice VL031L
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Emilia Romagna
Provincia Ferrara
Comune Argenta
Prezzo € 450.000
Totale mq 500 mq
Camere 10
Bagni 5
Locali 20
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno/vetro
Appartamenti Totali 2
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud,est,ovest,nord
Giardino Privato, 5.000 mq
Cucina Abitabile
Arredato Non arredato
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Veranda
Ripostiglio
Camino
Doccia
Infissi in legno
Ubicazione immobile