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Villa in Vendita

Argenta
Codice: VL031L

Se cercate una dimora per abitare nel verde con la vostra grande Famiglia o con più famiglie amiche, per avere sia un giardino proprio privato che uno splendido parco comune, abbiamo ad Argenta la soluzione per voi: in un contesto naturalistico e di quiete unico si trovano due abitazioni storiche indipendenti, ma facenti parte di un'unica proprietà e vendute in blocco, immerse in un parco di alberi ad alto fusto e alberi da frutto di oltre 5.000 mq, circondate da corsi d'acqua, nella quiete assoluta della campagna emiliana ma vicino a tutte le comodità, a città d'arte e al mare.
Ci troviamo a 5 minuti da Argenta e dal suo Golf Club, nel cuore della riserva naturalistica di Vallesanta e Campotto, all'Interno del Parco del Delta del Po. A soli 25Km da Ferrara, 45Km da Ravenna e 50Km da Bologna, a un'ora di macchina dal mare.
Le abitazioni, già presenti delle mappe catastali sin dalla metà dell'Ottocento, fanno parte del comprensorio della Bonifica Renana, e sono già abitabili, poiché sono state ristrutturate con gusto preservando il loro fascino originale.
La casa più grande è di circa 370 mq include un appartamento interamente ristrutturato su due livelli, con tre camere da letto, due bagni e una splendida area esterna pavimentata e attrezzata con forno a legna e barbecue; questo edificio offre un enorme potenziale, poiché ha parti ancora da personalizzare.
La seconda casa è di circa 120 mq, con due camere da letto matrimoniali e due bagni (più lavanderia) ed è interamente ristrutturata (da prevedere una tinteggiatura delle pareti).
Alcuni fabbricati accessori completano la proprietà, uno dei quali adatto ad installarvi uno studio o laboratorio di bricolage.
La proprietà ha un accesso diretto al canale per appassionati di pesca.
Questa proprietà unica nel suo genere è l'ideale per un nucleo familiare che desideri vivere in un'oasi personale, per due o tre famiglie che desiderino vivere vicine conservando la propria autonomia, o per un investitore che desideri avviare un'attività di locazione turistica, sfruttando l'unicità del contesto naturalistico, la vicinanza strategica con il Golf Club di Argenta, l'oasi naturalistica di Vallesanta e del Delta del Po e la vicinanza a città d'arte come Ferrara, Ravenna e Bologna, in una delle regioni d'Italia che i turisti di tutto il mondo stanno scoprendo.

Per appuntamenti, con firma del foglio visite, contattare il cell 3738000979

PAOLO GIACOPINI IMMOBILIARE

500 mq
10 Camere
5 Bagni
€ 430.000

Classe energetica

G

IPe: 300 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice VL031L
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Emilia Romagna
Provincia Ferrara
Comune Argenta
Prezzo € 430.000
Totale mq 500 mq
Camere 10
Bagni 5
Locali 20
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno/vetro
Appartamenti Totali 2
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud,est,ovest,nord
Giardino Privato, 5.000 mq
Cucina Abitabile
Arredato Non arredato
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Veranda
Ripostiglio
Camino
Doccia
Infissi in legno
Ubicazione immobile