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Casa singola in Vendita

Grizzana Morandi - Oreglia
Codice: ARCHETTA VENDITA

VILLETTA AD ARCHETTA AD.ZE CASTELLO ROCCHETTA MATTEI
VIVERE nel verde IN UN VILLAGGIO nel bosco UNICO IN ITALIA nel cuore del bellissimo Appennino Tosco Emiliano TRA BOLOGNA E FIRENZE. VILLAGGIO ARCHETTA UN PARTICOLARE da scoprire NELLA STORIA DELLA ROCCHETTA MATTEI SITUATO A due KM dalla stazione ferroviaria DI RIOLA DI VERGATO, NEL COMUNE di Grizzana Morandi (Bologna) , nei pressi del CASTELLO ROCCHETTA MATTEI. IL Villaggio fa parte delle abitazioni che IL CONTE CESARE MATTEI dedicò al suo progetto all'epoca della costruzione del Castello della Rocchetta Mattei. CASETTA CARATTERISTICA , TERRA CIELO DI TESTA DI 150 MQ COMMERCIALI 5 LOCALI , CON CORTE E GIARDINO. Porzione di testa in una schiera di fabbricati , inserita in un complesso di architettura eclettica nella corte antica immersa nel bosco. Natura e silenzio regnano sovrani insieme alla magia ed allo stupore di scorgere un'insieme di case veramente da fiaba , a ben poca distanza dai servizi e dalla strada Statale . -La casa costruita nella fine 1800 e risistemata negli anni 80 è perfettamente abitabile e in buono stato, si compone di ingresso, salone, cucina semi abitabile , bagno, ripostiglio al piano terra. Impianti funzionanti, infissi in legno doppio vetro in ottimo stato. -Salendo una tipica scala in pietra si accede al piano primo con due ampie camere da letto, cameretta, secondo bagno e due ripostigli -A pochi metri dal fabbricato principale si trova un ampio vano garage- magazzino con possibilità di trasformazione in abitazione. -La corte antistante l'abitazione appartiene alle parti comuni del complesso residenziale è stata suddivisa da accordi verbali per un pacifico utilizzo esclusivo , le spese di manutenzione sono gestite da un condominio. - Alcuni lavori per effettuare migliorie sono ben documentabili, è già presente un preventivo di spesa ed un analisi tecnica effettuata da personale di fiducia. UBICAZIONE E LOCALITA VICINE: il villaggio ARCHETTA, si trova a circa 50 km da Bologna , raggiungibile dalla statale porrettana e in treno in un ora di percorrenza, molto comodo anche alla Toscana , Firenze, Pistoia , Lucca , Prato sono città ben raggiungibili. I centri della provincia più vicini sono Grizzana Morandi, Vergato, Riola di Vergato, Porretta Terme con il suo centro termale, Lizzano in Belvedere con il comprensorio del Parco regionale CORNO ALLE SCALE. LUOGHI STORICI: Il castello della Rocchetta Mattei, il borgo LA SCOLA, Il Parco regionale del Corno Alle Scale e del Cimone… per gli amanti della montagna, dello sci , dell'escursionismo e del trekking,percorsi importanti come l'ALTA VIA DEI PARCHI, I BACINI DI SUVIANA E DEL BRASIMONE OPPORTUNITA LAVORATIVA: Puoi vedere che... il luogo si presta a creare una piccola struttura ricettiva, volta ad un turismo sempre più attento alla scoperta delle particolari e più nascoste meraviglie italiane. Per Chi sa valorizzare e promuovere ad arte ciò che è ancora poco conosciuto .
richiesta euro 115000 tratt
contatti. Anna Castelli cell 3357045981
DISTINCTIVE TERRACED HOUSE OF 150 sqm Do you long to live in a small unique Italian village amidst the breathtaking countryside of the Tosco-Emiliano Appenines, between Florence and Bologna? VILLAGGIO ARCHETTA is a well kept local secret with an extraordinary story linked to the historical castle of the ROCCHETTA MATTEI. Situated 2 km from the train station of Riola Di Vergato, in the municipality of Grizzana Morandi (Bologna) near the Castle Rocchetta Mattei. The Village was built at the same time of the Castle and is part of the Count's ambitious health project and heritage. CHARACTERISTIC INDIPENDANT TERRACED HOUSE OF 150 sqm (COMMERCIAL) 5 ROOMS - - PAVED FRONT COURTYARD AND GARDEN Head portion of a few terraces houses, a fine example of eclectic architecture within an antique court immersed in woodlands. Nature and silence reign supreme together with the magic and exhilaration of seeing a group of fairy tale homes all around you. All of this in the vicinities of basic services and State roads. - the house was built in the 1800's and renovated in the 80's. It is in good state and perfectly habitable. The ground floor is composed of the entrance hall, living room, good sized kitchen, bathroom and storage closet. Double glazed wooden windows, in excellent condition. - going up to the first floor via a typical stone staircase we find two large bedrooms, a smaller bedroom, the second bathroom and two built - in closets. - A few meters from the main building we have a large garage / storeroom with that has the possibility of transforming it into another small house. - The courtyard opposite the house is communal and part of the residence, but it has already been divided, by verbal agreements, by all the residents for a peaceful enjoyment of such space. The maintenance expenses of these spaces is managed by a condominium. POSITION AND NEARBY PLACES OF INTEREST: The ARCHETTA village is 50Km from Bologna by state road "Porrettana" and an hour by train. It is also very easy for going into Tuscany, the cities of Florence, Pistoia, Prato are all easily accessible. The nearest towns are Grizzana Morandi, Vergato, Riola di Vergato, Porretta Terme with its important thermal waters and spa facilities, Lizzano in Belvedere situated in the regional parkland of CORNO ALLE SCALE. HISTORICAL PLACES: Rocchetta Mattei Castle, Medieval Village of LA SCOLA, the Regional parks of CORNO ALLE SCALE and Cimone....for mountain lovers. Skiing, trekking along important paths like L'ALTA VIA DEI PARCHI and there are two nearby lakes called SUVIANA and BRASIMONE. WORK OPPORTUNITIES: you can see that the place itself is right for small accommodations (B&B's) as this is a treasure for any traveler seeking to find Italy's most beautiful hidden places. For those who know how to enhance and artfully promote what is still a little known jewel, taking advantage of the tourism around the Apennines and the Rocchetta Mattei castle, thanks to the great effort of travel operators investing in this area and constant growth of tourism in Bologna. REQUEST: EURO 115000

150 mq
3 Camere
2 Bagni
€ 115.000
Informazioni immobile
Codice ARCHETTA VENDITA
Contratto Vendita
Tipologia Casa singola
Regione Emilia Romagna
Provincia Bologna
Comune Grizzana Morandi
Zona Oreglia
Prezzo € 115.000 trattabili
Totale mq 150 mq
Camere 3
Bagni 2
Locali 5
Stato conservazione Buono
Riscaldamento Autonomo
Infissi doppio vetro
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Spese condominio € 30
Disponibile Si
Esposizione EST
Terrazzo Presente
Cucina Semiabitabile