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Appartamento in Vendita

Bologna - S. Ruffillo
Codice: VP264P

VIA TOSCANA - Zona San Ruffillo - Al secondo piano di una palazzina ben tenuta (senza ascensore e con basse spese condominiali), Vi proponiamo un interessante Appartamento quadrilocale: superficie commerciale tot. di 89 mq, esposto su due lati (nord/est e nord/ovest), luminoso, silenzioso, in ottime condizioni. Composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno con zona pranzo, balcone, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, bagno.
Riscaldamento centralizzato con termo valvole, APE classe G = 221,01 kWh/m² anno.
Interessante soluzione per esigenze abitative personali o per eventuale messa a reddito come Appartamento per lavoratori o come residence per familiari di pazienti ricoverati nelle vicine strutture: Villa Graziella (30 mt.), Villa Serena (350 mt), Casa di Cura Toniolo (2,2 km). Molto interessante anche la vicinanza alla scuola di formazione professionale CEFAL Emilia Romagna (250 mt) e al grande Parco del Paleotto (1 km).
Fabbricato vicino alla linea ferroviaria secondaria che collega Bologna e Firenze, ma in un tratto protetto dalle barriere anti-rumore e senza alcuna finestra, di questo Appartamento, rivolta verso di essa.
Completa la proprietà un garage al piano terra, che funge anche da cantina: L 2,74 mt x P 6,14 mt = Tot. 16,82 mq (dimensioni della porta: L 1,98 x H 2,23 mt).
Nella corte comune sono presenti anche alcuni posti auto scoperti, non assegnati.
Appuntamenti con firma del foglio visita.

89 mq
2 Camere
1 Bagni
€ 215.000

Classe energetica

G

  EP glnr: 221.01 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice VP264P
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Regione Emilia Romagna
Provincia Bologna
Comune Bologna
Zona S. Ruffillo
Prezzo € 215.000
Totale mq 89 mq
Camere 2
Bagni 1
Locali 4
Stato conservazione Buono
Piano 2
Piani totali 3
Riscaldamento Centralizzato con contabilizzatore di calore
Adatto per studenti Si
Infissi pvc con vetrocamera
Termosifoni alluminio
Appartamenti Totali 6
Età costruzione 1965
Stato attuale Libero al rogito
Spese condominio € 37
Balconi Presente, 1 mq
Giardino Comune
Cucina Semiabitabile
Box Singolo, 6 mq
Arredato Non arredato
Posizione Periferica
Caratteristiche
Antenna Tv Condominiale
Aria Condizionata
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Persiane
Nelle vicinanze
Complessi Sportivi
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Uffici postali
Centri commerciali
Ubicazione immobile